Türkiye'de yüz binlerce bina için kentsel dönüşüm kararları bugün büyük ölçüde WhatsApp gruplarında, farklı formatlarda gelen tekliflerle ve kaybolan tutanaklarla yürüyor. Yıllara yayılan süreçte kararların, belgelerin ve sözlerin izini tutan ortak bir zemin bulunmuyor. 1 Eylül 2026'da kontrollü biçimde açılan 360Dönüşüm bu zemini kuruyor: binanın kentsel dönüşüm dosyası.
Platform, sahada yaşanan sürecin dijital kaydıdır. Yazılım İTÜ ARI Teknokent'te geliştirilirken, süreci yaşayan malikler ve işi yapan müteahhitlerle yapılan görüşmeler ürünün her adımını şekillendirdi. Web ve mobil uygulamada malik kararları oylama ve tarihli tutanaklarla kayda alınıyor; teklifler ilk kez aynı şartname üzerinden istenip yan yana karşılaştırılabiliyor; herkes istediği anda dosyadaki bilgiye ulaşıp fikrini kayda geçirebiliyor. Sözleşme sürümleri ve saha kayıtları aynı dosyada, izlenebilir biçimde ilerliyor. Adres ve parsel özeti sorgusu ile temel bina dosyası açılışı ücretsiz.
BİNANIN TEK DİJİTAL DOSYASI — SÜREÇ TEK KAYITTA
"Yirmi beş yıldır inşaat ve yenileme işlerinin içindeyiz; üç yıldır da bu tecrübeyi dijitalleştirmek için uğraşıyoruz. 360Dönüşüm karar ve teklifi aynı dosyada tutan, herkes için istediği anda bilgiye ulaşıp fikrini dosyaya katabildiği bir yapı. Süreç üç kişinin etrafında dönmüyor; detaylar için bitmeyen toplantılara bir araya gelmeye gerek kalmıyor. Sorun isteksizlik değil, bu zeminin olmamasıydı. 360Dönüşüm'ü tam da bu yüzden geliştirdik." Serap SAYAR (Mimar) · Kurucu
Platform, tarafsızlık ilkesini yazılı kurallara bağlamış durumda: taraflar arasındaki anlaşmalardan pay alınmıyor, sıralama ve görünürlük satılmıyor; grup şirketi Rema Yapı ve Mimarlık A.Ş. platformdaki bina dosyalarına yüklenici olarak teklif vermiyor ve grup şirketlerinin platform verilerine erişimi bulunmuyor. Tarafsızlık ilkelerimizin tamamı yazılı ve 360donusum.com/kurumsal adresinde kamuya açık.
"Masanın iki tarafında da oturduk — malik toplantılarında da, şantiyede de. Gördüğümüz hep aynıydı: kararlar mesaj gruplarında, teklifler farklı formatlarda, tutanaklar çekmecelerde kayboluyor. Sorun insanların isteksizliği değil; kararı, teklifi ve belgeyi bir arada tutacak bir zeminin olmaması. Son üç yıldır bu tecrübeyi dijitalleştirmek için çalışıyoruz; 360Dönüşüm'ü bu zemini kurmak için geliştirdik. Gelirimiz aracılıktan değil altyapı hizmetinden geliyor; kimseden komisyon almıyoruz, kimsenin önünü satın alınabilir biçimde açmıyoruz. İstanbul'da ilçe ilçe, gerçek binalarla ilerliyoruz." Serap SAYAR · Kurucu
Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı