<div>Aslında satışlarda düşüş yok.</div> <div>Bir yıl önce 0,64 oranındaki faizle yüzyılın satışları gerçekleşmişti. O yıl tüm zamanların en yüksek oranında satışları gerçekleşmişti. Tabi bu da tüm yılların satış oranlarını etkiledi.</div> <div></div> <div>Son üç yıldır yapı ruhsatları ile ilgili yönetmeliklerin güçleşmesi ve kentsel dönüşüm yolculuğunda alınan hatalı kararlar ile müteahhitler daha az oranda YAPI ruhsatına başvurdular.</div> <div>Bu da gayrimenkul arttıramadı ve mülk fiyatlarının artmasına neden oldu. Ülkemizde inşaat maliyetleri de çok hızlı bir şekilde artıyor. </div> <div>Bazı ürünlerde fiyat artışları yüzde 100- 150’leri buluyor. İnşaat metrekare maliyetleri 5 bin liraya ulaştı. Bu artışlar daha üretilmeden inşaat fiyatının artmasına neden oluyor. </div> <div>“Gelecekte ne olacak?” derseniz…</div> <div>Geçmişe bakmamız yeterli. Aslında gayrimenkul fiyatları dolar ve altına endeksli. Onlar arttıkça, gayrimenkul fiyatları da artıyor.</div> <div>Eğer prim yapan bölgeyse fiyat daha da yüksek oranlarda artıyor.</div> <div> İşin sırrı piyasayı takip etmek ve gündemden kopmamak. İnsanlar nereleri tercih ediyor, nerelerden kaçıyor takip etmek lazım. </div> <div>Bursa’mız doğu, batı, kuzey, güney her yerden büyümekte.</div> <div>Batı tarafı çok tercih edildiği ve büyümeye müsait olduğu için çok hızlı büyüyor. Doğu bölgesinde de pek çok mahalle ve OSB oluşmakta.</div> <div>Kuzey ve güney dağ ve denizle sınırlı olduğu için yapılaşma daha az.</div> <div>Bu bölgelerde de bağ evi ve küçük bungalov tipi yapılaşmalar revaçta.</div> <div>Ülkemizde 2021 ekim ayında 137 bin 401 konut satışı gerçekleşti, aynı dönemde Bursa’da 4 bin 728 konut satıldı. </div> <div>Yatırımcılarımıza önerim ise şu; önce bir miktar para biriktirsinler.</div> <div>Bozmak zor olduğu İçin altın ya da dolar olarak başlasınlar. Yaklaşık 100 bin liralık bir bütçeleri olduğunda küçük bir otomobile yatırım yapsınlar. Sonra bunun modelini artırmaya çalışsınlar.</div> <div>Ev bedelinin yarısını oluşturduktan sonra otomobilini satıp kredi çekmeye hazır hale gelsinler. Hepinize mutlu günler dilerim.</div>
22°
22°