Organize Sanayi Bölgeleri kanunu yerli ve yabancı yatırımcının önünde engeldir.

Organize Sanayi bölgeleri yönetmeliği ile ilgili bir çalışma yapıldığını biliyoruz.
Organize Sanayi Bölgelerinin (OSB) buna şiddetle ihtiyacı olduğu bir gerçektir.
Kurumların sorun çözmede kullanacakları en akılcı yöntem yönetmelik değişiklikleri ile sorunu halletmeleridir.
Ama bunun için tek şart düzenlemeye çalıştıkları kısmın kanunun içinde yer almamış olmasıdır. Aksi takdirde yönetmelikle yapacağın düzenleme kanuna aykırı olur iptaller hemen arkasından gelir. Bu nedenle ben OSB yönetmeliğinde yapılacak düzenlemelerin tek başına OSB lerin mevcut sorununa çözüm olmayacağını inanıyorum.
Örneğin OSBlerdeki yabancı şirketleri incelerseniz. Onlar genelde tesislerini kiralık yapılar üzerine kurarlar.
Bursa OSB nin önemli birkaç fabrikasından biri olan Bosch Son tesislerinin tamamı kiralık yapılar üzerinde.
Çünkü bu yabancı yatırımcılar için bir sistem.
OSB yönetmeliğine baktığımızda sadece Özel OSB lerde tesis kurmak amacıyla bina yapımına izin var. Diğer OSB lerde böyle bir izin yok.
(4562 / 26 md) Yani bizim BOSB miz de aynı şekilde yatırımcının tesislere kiraya vermek maksadıyla bina yapması yasal olarak mümkün değil.
Peki, Bosch ve diğerleri yatırım yapmasa mıydı ?
Bu kadar istihdam bu kadar KDV yaratan başka kaç tane firma var. Şimdi siz kanunu değiştirmeden bu soruna nasıl çözüm bulacaksınız.
OSB lerin de yatırımcıya araziyi devlet tahsis edip bedava vermiyor.
Tesisi kuracak olan yerini alıyor.
Binasını kendi yapıyor.Yatırımcının yatırım için ayırdığı paranın yarısından fazlası bu işlere gidiyor yatırıma para kalmıyor.
Yabancı sermaye tesis anlaşması ile birlikte OSBye müracaat edene bu izin verilmeli.
Ancak suiistimali önlemek için önlemlerde alınmalıdır. Yatırım müracaatı zamanlaması istihdam üretim hepsi takip edilmelidir. Bakınız bugün BOSB sanayi arsasının metre karesi 800 $ kadar alıcı bulabiliyor .10.000 metre karelik bir parselin fiyatı 8000.000 sekiz milyon dolar. Birde üzerine yapı maliyeti geldiğinde yatırıma ayrılan paranın büyük kısmı altyapıda kayboluyor. Bu durumda yerli ve yabancı sermaye sahipleri için yatırım yapmak ciddi zorlaşıyor.
Bu nedenle anlaşmalar karşılığı proje kapsamında izin verilebilir hale gelmeli. Yeter ki yatırım olsun. Yeter ki ihracata dönük üretim yapılsın.
Sonuç olarak; OSB lerdeki kiracı sorunu ,OSB uygulamam yönetmeliğinin 173 maddesinde düzenlenmiştir.
Bu madde de yasanın içerisinde kalmak kaydıyla köklü değişiklikler yapmak mümkün değildir. Konu OSB kanunu ile birlikte ele alınmalıdır. OSB lerin hukuk müşavirleri ciddi bir mevzuat çalışması ile değişmesi gerekli maddeleri kanun ve yönetmelik bazında hazırlamalı sanayi bakanlığımızla paylaşmalıdır.
Her şeyi devletten beklemenin devri çoktan geçmiştir.

EKOHABER